ГлавнаяРегистрацияВход Общественная организация
«Гражданский надзор»
Воскресенье, 19.08.2018, 20:13
  Каталог статей Приветствую Вас Гость | RSS

 
 
Главная » Статьи » Наша тема

Переселенцы интересуются. Юрист отвечает

На вопросы березниковских жителей, переселяемых из ветхого и аварийного жилья, отвечает юрист Пермской гражданской палаты Сергей Максимов.

Вопрос:
Должна ли компенсировать Городская администрация затраты по процессу переселения (по переезду) собственников в новый микрорайон?

Ответ:
Читаем части 7-8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ.
"7. При определении  выкупной цены  жилого  помещения в  нее включается  рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику  жилого помещения его изъятием, включая  убытки, которые он  несет в связи с  изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого  жилого  помещения (в  случае, если  указанным  в части  6 настоящей статьи соглашением  не предусмотрено  сохранение  права  пользования изымаемым  жилым  помещением  до приобретения  в  собственность  другого  жилого помещения), переездом, поиском другого  жилого помещения для приобретения  права собственности  на  него,  оформлением   права  собственности  на  другое   жилое помещение, досрочным прекращением  своих обязательств  перед третьими лицами,  в том числе упущенную выгоду.

    
8. По  соглашению  с   собственником  жилого   помещения  ему  может   быть предоставлено  взамен  изымаемого  жилого помещения  другое  жилое  помещение  с зачетом его стоимости в выкупную цену".

Вопрос:
Могут ли жители (собственники помещений) домов, признанных аварийными, требовать денежную компенсацию за их квартиры, если они не согласны переезжать в новый микрорайон? + тот же вопрос по отношению к жителям домов, признанных ветхими.

Ответ:
Согласно части 1 статьи 32 ЖК РФ жилое помещение  может быть  изъято  у собственника  путем выкупа. Часть 8 данной статьи допускает предоставление иного жилого помещения взамен изымаемого только по соглашению сторон.
 
Вопрос:
Как узнать, почему ветхие дома признали ветхими и не подлежащими капремонту? В чьей компетенции принятие такого решения? Каков порядок принятия такого решения? Имеют ли право собственник получить на руки копии решения комисии, признавшей дом ветхим/аварийным?

Ответ:
Признание жилья ветхим осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой органом местного самоуправления, в порядке, установленном Положением о признании жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47).

Гражданин (физическое лицо) имеет право на получение от государственных органов, органов местного самоуправления,  их  должностных лиц  в порядке,  установленном законодательством    Российской    Федерации,    информации, непосредственно затрагивающей его права и свободы (ст. 8 Федерального закона от 27.07.2006 N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации")


Вопрос:
Обязательно ли присутствие собственников жилых помещений (представителей собственников) признанных аварийными на комиссии по признанию дома аварийным (далее Комиссия). Можно ли признать решение Комиссии недействительным, если право участвовать в работе комиссии было нарушено?

Ответ:
Указанное выше положение предполагает включение в состав комиссии собственника жилого помещения с правом совещательного голоса, но каких-либо последствий в связи с тем, что он не был включен в состав комиссии законодательством не предусмотрено.

Полагаю, что его отсутствие при проведении комиссией осмотра дома также будет расценено как несущественное.

Вопрос:
Не окажутся ли жители нового микрорайона лишёнными своей собственности, если после проверки краевой прокуратуры, их новые дома окажутся построенными на территории старого кладбища (а старые уже будут снесены)?

Ответ:
На территории РФ пока не было практики сноса построенных многоквартирных жилых домов.

Дополнительные вопросы по этой теме можно задать через форму обратной связи на нашем сайте .


Понравился материал? Поделитесь им с друзьями!



Категория: Наша тема | Добавил: demiurg (17.12.2009)
Просмотров: 1249 | Рейтинг: 0.0/0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
 
 

Пожертвование

Совершая пожертвование, вы принимаете публичную оферту
ПРОО «Гражданский Надзор»


Бесплатные юридические консультации

Бесплатные юридические консультации

Форма входа
Логин:
Пароль:

Поиск

Подпишитесь
на наш циркуляр!

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *





Статистика

Яндекс цитирования Яндекс.Метрика


Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Наши партнёры и друзья
Пермская гражданская палата



 

Иногда (не чаще двух раз в месяц) мы отправляем информацию о наших событиях.
Copyright by Roman Korotayev © 2009 - 2018

Мы рекомендуем Лучший браузер!

Хостинг от uCoz

webgari.com Рейтинг сайтов